الدفاع في التنفيذ والمزاد
الدفاع عن من يُطالَب بدين أمام القضاء
التنفيذ الضريبي، وتنفيذ الديون المصرفية، والحساب المجمّد، والحجز، والعقار المعروض في المزاد القضائي. تحليل التقادم والبطلان والمطالبة بأكثر من المستحق، مع مراجعة حساب المبالغ. نستقبلك حضوريًا في فوز دو إيغواسو، وعن بُعد في كل أنحاء البرازيل.
مجال العمل
قبل أن تدفع، تحقّق من أن المطالبة قائمة على أساس سليم
في إجراءات التنفيذ، يطلب الدائن من القاضي مباشرةً تحصيل الدين، مع تجميد الحساب وحجز الأموال. وكثير من المطالبات فيها عيوب يمكن مناقشتها: دين سقط بالتقادم، أو حساب يزيد على المستحق، أو تبليغ غير صحيح، أو سند لا تتوفر فيه الشروط التي يحددها القانون.
التنفيذ الضريبي
تحصيل ضريبة العقارات الحضرية (IPTU) وضريبة الخدمات (ISS) وضريبة تداول السلع (ICMS) والضرائب الاتحادية المسجلة في الدَّين الضريبي المقيد.
الديون المصرفية
تنفيذ العقود وسندات الائتمان ومطالبات البنوك أو التعاونيات الائتمانية. صفحة الديون المصرفية
التجميد والحجز
طلب رفع التجميد عن الحساب والراتب والأموال التي يحميها القانون من الحجز.
المزاد القضائي على العقار
طلب وقف المزاد القضائي أو مزاد البنك أو إبطاله، في التمويل العقاري المضمون بنقل الملكية على سبيل الضمان (alienação fiduciária).
المهل والمراحل
مهل إجراءات التنفيذ ومراحلها
مهل قصيرة، ومراحل لا رجوع فيها، ومبالغ تحتاج إلى مراجعة
مهل قصيرة
مهلة الاعتراض على التنفيذ 15 يوم عمل، تُحسب كقاعدة عامة من تاريخ إيداع ما يثبت التبليغ في ملف الدعوى (قانون الإجراءات المدنية البرازيلي، CPC، المادتان 915 و231). وفي التنفيذ الضريبي، المهلة 30 يومًا بعد تقديم الضمان للمحكمة (القانون 6.830/80، المادة 16). وفوات المهلة يحدّ من الدفاع.
العقار الممول
إذا ثبّت البنك ملكية العقار لنفسه دون أن تُدفع الأقساط المتأخرة، لا يبقى للمدين سوى حق الأفضلية في إعادة الشراء (محكمة العدل العليا البرازيلية، STJ، الموضوع 1.288، لحالات تثبيت الملكية بعد القانون 13.465/2017). والوقت المناسب للتحرك هو قبل ذلك.
مراجعة المبالغ
تُراجَع بالحساب الفوائد وتصحيح القيمة والغرامات المطالب بها في إجراءات التنفيذ. والمطالبة بأكثر من المستحق من أوجه الدفاع (قانون الإجراءات المدنية البرازيلي، CPC، المادة 917، البند III).
الحساب في الديون المصرفية
يشرح المحامي القواعد القانونية والحساب المالي بلغة بسيطة. فهو يعيد حساب الفوائد ويراجع بنود العقد، للتحقق مما إذا كانت هناك فوائد تتجاوز الحد الذي يسمح به القانون أو العقد، أو شروط غير قانونية أو غير متناسبة. وعندما لا يكون السند المصرفي قابلًا للمطالبة به، أو لا تكون له قيمة محددة ومؤكدة، يطلب من القاضي أن يعلن أن السند غير محدد القيمة وأن يُبطل إجراءات التنفيذ. وكلما ذكر مهلة قانونية، أشار إلى القانون الذي ينص عليها.
حالات نتعامل معها
ربما تكون هذه حالتك
حالات شائعة لمن يُطالَب بدين أمام القضاء. إذا كانت حالتك مشابهة، أرسل رقم الدعوى عبر واتساب ليتحقق المحامي هيون جين تشوي من التواريخ والمبالغ.
مطالبة أمام القضاء متوقفة منذ سنوات
إذا مرّت سنوات دون أن يعثر الدائن عليك أو على أموالك، فقد يكون الدين قد سقط بالتقادم أثناء سير الدعوى. ويجب التحقق من كل تاريخ في الدعوى.
تجميد الراتب أو معاش التقاعد في الحساب
يحمي القانون الراتب ومعاش التقاعد ومدخرات حتى 40 ضعف الحد الأدنى للأجور. ومهلة طلب رفع التجميد 5 أيام بعد التبليغ.
مطالبة البلدية بضريبة العقارات الحضرية (IPTU) قديمة
ضريبة العقارات الحضرية (IPTU) تسقط أيضًا بالتقادم، والتنفيذ الضريبي المتوقف منذ سنوات قد تكون مهلته قد فاتت. والتقسيط قبل التحقق قد يجعلك تتنازل عن هذا الدفاع.
عقار ممول يعرضه البنك في المزاد
قبل المزاد، يجب على البنك أن يبلّغك شخصيًا لدفع الأقساط المتأخرة. وكلما حُلِّل التبليغ أبكر، بقيت خيارات أكثر مفتوحة.
الحجز على البيت الذي تسكن فيه
العقار الذي تسكن فيه الأسرة محمي عادةً من الحجز، مع استثناءات ينص عليها القانون، مثل دين ضريبة العقارات الحضرية (IPTU) على البيت نفسه ودين تمويل شرائه.
أسئلة
أسئلة شائعة عن إجراءات التنفيذ وتجميد الحساب والمزاد القضائي
جُمِّد حسابي. ماذا أفعل؟
يأتي التجميد عادةً بأمر من القاضي في إجراءات التنفيذ. والراتب ومعاش التقاعد والمدخرات حتى 40 ضعف الحد الأدنى للأجور لا يجوز حجزها كقاعدة عامة (قانون الإجراءات المدنية البرازيلي، CPC، المادة 833، البندان IV وX)، ويمكن طلب رفع التجميد في الدعوى نفسها. ومهلة الاعتراض على التجميد 5 أيام بعد التبليغ (CPC، المادة 854، الفقرة 3).
ما هو التقادم في إجراءات التنفيذ؟
هو سقوط الحق في المطالبة بسبب مرور الوقت. فالدين الضريبي يسقط بالتقادم بعد 5 سنوات (قانون الضرائب الوطني البرازيلي، CTN، المادة 174)، والدعوى المتوقفة دون العثور على أموال قد تؤدي إلى التقادم أثناء سير الدعوى (القانون 6.830/80، المادة 40، الفقرة 4). والدين القديم لا يسقط بالتقادم تلقائيًا: فالأمر يتوقف على التواريخ وعلى الإجراءات التي تمت في الدعوى.
عقاري معروض في المزاد. هل ما زال بالإمكان فعل شيء؟
يتوقف ذلك على المرحلة. في المزاد القضائي، يمكن مناقشة التقييم والتبليغ والثمن البخس، وهو كقاعدة عامة العرض الذي يقل عن 50% من قيمة التقييم (CPC، المادة 891، الفقرة الوحيدة). وفي مزاد البنك، في العقار الممول بنقل الملكية على سبيل الضمان (alienação fiduciária)، يجب تبليغ المدين بالمواعيد، وقبل تثبيت الملكية للبنك يمنح القانون 15 يومًا لدفع الأقساط المتأخرة بعد التبليغ (القانون 9.514/97، المادة 26، الفقرة 1). وكلما كان التحليل أبكر، كانت الخيارات أكثر.
ما الفرق بين الاعتراض على التنفيذ (embargos) والدفع بعدم قابلية التنفيذ (exceção de pré-executividade)؟
الاعتراض على التنفيذ هو الدفاع الكامل، وله مهلة محددة، ويتطلب في التنفيذ الضريبي تقديم ضمان للمحكمة. أما الدفع بعدم قابلية التنفيذ فهو طلب أبسط، دون ضمان، للمسائل التي يستطيع القاضي الإقرار بها دون الحاجة إلى إثبات، مثل التقادم وبطلان السند.
ما المستندات التي يجب أن أحضرها؟
التبليغ أو الأمر القضائي الذي استلمته، ورقم الدعوى، وكشف التجميد، والعقد أو شهادة الدَّين الضريبي المقيد، وإيصالات الدفع. كما تساعد في التحليل الإشعارات الصادرة عن البنك أو البلدية.
مطالبة أمام القضاء، أو حساب مجمّد، أو عقار معروض في المزاد؟
عند تجميد الحساب، هناك مهلة 5 أيام لطلب رفع التجميد عمّا يحميه القانون (قانون الإجراءات المدنية البرازيلي، CPC، المادة 854، الفقرة 3). نستقبلك حضوريًا في فوز دو إيغواسو، وعن بُعد في كل أنحاء البرازيل.