هل يسقط دين ضريبة العقارات البلدية (IPTU) بالتقادم؟ خلال كم سنة وكيف تطلب ذلك

نعم، يسقط دين ضريبة العقارات البلدية في البرازيل (IPTU) بالتقادم. فأمام البلدية 5 سنوات للمطالبة بضريبة IPTU أمام القضاء، تُحسب ابتداءً من اليوم التالي لاستحقاق كل قسط لم يُدفع (قانون الضرائب الوطني البرازيلي، المادة 174، ومحكمة العدل العليا البرازيلية STJ، الموضوع 980). وإذا انقضت هذه المدة دون أن تتم المطالبة بالطريقة التي يشترطها القانون، يسقط الدين. لكن انتبه: بعض الأفعال تعيد العدّ من الصفر، ومنها أفعال تصدر منك أنت، مثل تقسيط الدين.

كيف تُحسب المدة

• تُربط ضريبة IPTU عندما ترسل البلدية دفتر الأقساط إلى عنوان العقار أو المالك (الاجتهاد الموحد رقم 397 لمحكمة STJ).
• تبدأ مدة السنوات الخمس في اليوم التالي لتاريخ الاستحقاق المذكور في دفتر الأقساط (محكمة STJ، الموضوع 980).
• لكل سنة من ضريبة IPTU مدتها الخاصة. فقد يكون للعقار الواحد سنوات سقطت بالتقادم وسنوات أخرى لا يزال يمكن المطالبة بها.

ما الذي يقطع المدة

عندما تنقطع المدة، يبدأ عدّ السنوات الخمس من جديد. والحالات التي ينص عليها القانون (قانون الضرائب الوطني البرازيلي، المادة 174، الفقرة الوحيدة):

• قرار القاضي الذي يأمر بتبليغك في قضية التنفيذ الضريبي.
• الاحتجاج على الدين لدى كاتب العدل (protesto).
• أي فعل تعترف فيه بالدين، مثل طلب التقسيط أو التوقيع على إقرار بالدين.

لذلك، قبل تقسيط ضريبة IPTU قديمة جدًا، من المفيد التحقق مما إذا كانت قد سقطت بالتقادم. فالتقسيط قد يعيد الحياة إلى دين كان قد سقط بالفعل.

التقادم أثناء القضية

حتى بعد أن ترفع البلدية قضية التنفيذ الضريبي، يمكن أن يسقط الدين بالتقادم. فإذا توقفت القضية لعدم العثور على المدين أو على أمواله، تُعلَّق لمدة سنة واحدة، ثم تبدأ بعدها مدة جديدة من 5 سنوات. وإذا لم يحدث فيها أي إجراء مفيد، يسقط الدين داخل القضية نفسها، وهو ما يُسمى التقادم أثناء سير الدعوى (prescrição intercorrente) (القانون رقم 6.830/1980، المادة 40، ومحكمة STJ، الموضوع 566).

قضايا التنفيذ الضريبي الخاصة بضريبة IPTU المتوقفة منذ سنوات طويلة أمر شائع. ومن المفيد التحقق من سير القضية قبل الدفع.

هل يمكن أن أفقد العقار بسبب دين IPTU؟

نعم. فمنزل الأسرة يتمتع عادةً بحماية من الحجز، لكن هذه الحماية لا تسري على ضريبة IPTU الخاصة بالعقار نفسه (القانون رقم 8.009/1990، المادة 3، البند IV). ففي قضية تنفيذ ضريبي بسبب IPTU، يمكن الحجز على العقار وطرحه في المزاد. لذلك يُحدث التحقق من التقادم ومن المبالغ المطالب بها فرقًا قبل أن تصل القضية إلى هذه المرحلة.

كيف تطلب الاعتراف بالتقادم

يتوقف ذلك على المكان الذي يوجد فيه الدين:

• مسجل فقط في سجل الديون المستحقة لدى البلدية، دون قضية: يمكن تقديم الطلب لدى البلدية نفسها عبر إجراء إداري، وإذا رُفض، أمام القضاء.
• في مرحلة التنفيذ الضريبي: يمكن الدفع بالتقادم داخل القضية نفسها، بما في ذلك عبر طلب يُسمى الدفع بعدم قابلية التنفيذ (exceção de pré-executividade)، ولا يشترط تقديم مال ضمانًا. تعرّف على كيفية عمل الدفاع في التنفيذ والمزاد.

ماذا تفعل الآن

1. اطلب من البلدية كشف دين العقار، مع السنوات المطالب بها وتواريخ الاستحقاق.
2. تحقق مما إذا كانت هناك قضية تنفيذ ضريبي باسمك وفي أي مرحلة هي.
3. لا تقسّط الدين ولا توقّع إقرارًا به قبل التحقق من التقادم.
4. راجع سنة بسنة ما لا يزال يمكن المطالبة به: يُحسب التقادم لكل سنة ضريبية على حدة.

تتوقف النتيجة على تواريخ كل سنة من ضريبة IPTU وعلى ما حدث في القضية. ومع توفر المستندات، يكون التحليل موضوعيًا.

المصادر

• قانون الضرائب الوطني البرازيلي، المادة 174
• محكمة STJ، الاجتهاد الموحد رقم 397: ربط ضريبة IPTU بإرسال دفتر الأقساط
• محكمة STJ، الموضوع 980: مدة ضريبة IPTU تبدأ في اليوم التالي للاستحقاق
• محكمة STJ، الموضوع 566: التقادم أثناء سير دعوى التنفيذ الضريبي
• القانون رقم 6.830/1980 (التنفيذ الضريبي)، المادة 40
• القانون رقم 8.009/1990 (مسكن الأسرة)، المادة 3، البند IV