Derecho civil
Inmuebles, usucapión y contrato bancario
Compraventa de inmuebles, usucapión, ITBI, contratos y revisión de contrato bancario. Atención presencial en Foz do Iguaçu y en línea en todo Brasil, en portugués y en español.
Áreas de actuación
Inmuebles, deuda bancaria y exterior
Inmuebles, deuda bancaria y atención a quien vive en el exterior.
Usucapión
Regularice su inmueble por la posesión
La usucapión es el medio legal para adquirir la propiedad de un inmueble por la posesión prolongada e ininterrumpida. En la modalidad extraordinaria, el plazo es de 15 años, o de 10 años si usted vive en el inmueble o hizo obras en él (Código Civil de Brasil, art. 1.238); en la ordinaria, de 10 años con justo título y buena fe (Código Civil de Brasil, art. 1.242). Ayudamos con la documentación, con el proceso judicial o extrajudicial y con la inscripción del inmueble en el registro (cartório).
Deudas bancarias
Intereses y comisiones por encima de lo contratado
La financiación, el préstamo, la tarjeta y la cédula de crédito pueden tener intereses, comisiones o cargos por encima de lo contratado o de la ley. Revisamos los cálculos y discutimos la deuda antes o durante un cobro judicial.
Ver deuda bancaria
Vive en el exterior
Un asunto en Brasil, atención en español
Los brasileños que viven en Paraguay o en otro país y quieren comprar o regularizar un inmueble en Brasil, hacer la sucesión (inventario) de los bienes que quedaron aquí o resolver un cobro pueden ser atendidos en línea, en portugués o en español.
Ver la atención para quien vive en el exteriorServicios
Qué hace el estudio en derecho civil
Inmuebles, contratos bancarios y cobros de la Municipalidad.
Contratos de inmuebles
Contrato de compraventa, promesa de compraventa y rescisión de contrato de inmueble, con análisis de las cláusulas antes de la firma.
Revisión de contrato bancario
Financiación, préstamo, consorcio y cédula de crédito con intereses o comisiones por encima de lo contratado. Los montos se verifican cuota por cuota, y la discusión puede hacerse antes o durante un cobro judicial.
Compraventa de inmuebles
Análisis de la matrícula, los certificados y las deudas antes de la compra, contrato, escritura e inscripción en el registro. Atención también a extranjeros y a brasileños que viven en Paraguay o en otro país, en portugués o en español.
ITBI y cobros de la Municipalidad
Discusión de la diferencia del ITBI (impuesto municipal a la transferencia de inmuebles) cobrada por la Municipalidad sobre el valor declarado en la compra (STJ, Tema 1.113), y defensa en el cobro del IPTU (impuesto inmobiliario municipal), incluso por prescripción de 5 años (Código Tributario Nacional de Brasil, art. 174).
Diferenciales
Quién se ocupa de su caso
Análisis
Análisis detallado de cada caso
El caso se analiza antes de cualquier medida. Las decisiones bien fundamentadas evitan sorpresas y costos innecesarios.
Atención
Atención personal y transparente
Usted habla directamente con el Dr. Jin, que conduce su caso. Lo mantenemos informado sobre cada etapa del proceso, los plazos y las expectativas.
Experiencia
Abogado desde 2008
Actuación desde la primera instancia hasta el STJ (Superior Tribunal de Justicia de Brasil), con matrícula en la OAB/PR número 44.695.
Compromiso
Honorarios explicados antes de la contratación
Antes de cualquier contratación, usted recibe la explicación de los honorarios, de los caminos posibles y de los riesgos de su caso.
¿Va a comprar un inmueble o tiene un contrato con problemas?
Envíe la matrícula del inmueble, el contrato o el cobro por WhatsApp. Atención de lunes a viernes, de 9 a 18 h, en portugués o en español.